매물 - 조인스랜드부동산

안녕하세요 대성공인중개사 입니다 오늘 2008년 6월10일부로 잠실 리센츠(2단지)아파트 매매가 입주후에나 가능해 집니다.오늘까지만 소유권 이전등기가 가능합니다 ★잠실동 매매★ 잠실 엘스(1단지)아파트는 2008년7월중순경 까지만 소유권 이전등기가 가능합니다. 당분간은 아직 매매가 가능하고 분양권 상태인 잠실 엘스쪽으로 관심이 집중될것으로 예상 됩니다. 현재도 분양권 상태에서의 매매가 세금을 줄일수 있기때문에 매도를 원하시는 분들이 매물을 내놓고는 있으나 시세가 올라간 만큼 매매가를 올려서 매도를 하려 합니다.마지막 단지인 만큼 시세가 내려가기는 힘들것으로 예상 됩니다. 매수인분들의 기대는 급매물이 마지막에 나오지 않을까 희망이자 바램으로 초반 매매가를 기다리시지만 시세가 내려가기는 힘들것 같습니다.현재 적당시세에서도 매수를 원하시는 많은 대기수요자 분들이 이번이 마지막 잠실 갈아타기 위한 기회로 생각들 하고 계십니다. 현 시세의 비로얄 또는 최고 로얄동,층 시세를 노리시는것 보다는 중로얄동,층의 적당한 시세의 매물들이 아직 남아있어 추천해 드릴수 있습니다. 살고 있는집 매매를하고 갈아타려는 분들도 줄을 서있을 정도로 많습니다.다른 타 지역은 잠실동 시세가 낮게 나와서 매도후 잠실로 갈아 타려 하는분들은 많지만 대 단지 입주영향으로 관심이 잠실로 몰려 쉽지 않으신것 같습니다. ★잠실동 전세,월세 매물★ 리센츠,엘스,시영 3개 대단지의 임대 물건들이 7,8,9월 연달아 나오는 영향으로 주변 아파트 임대 시세보다 현저히 싼 임대 매물들이 나오고 있습니다. 단지별로 평형도 다얀하고 임대가격도 다양하여 이번 기회에 새 아파트로 이사하려 주변 지역 주민분들이나 타지역 분들 신혼 새집 장만 하려는 분들 오피스텔을 구하려던 신입 직장인분들이 임대 문의를 하고 있습니다. 월세의 경우 전세가의 80%정도로 전세 또는 월세로 임대를 두가지로 놓습니다. 임대 시세는 아래에 시세표에 올려 놓겠습니다. 이사하실 날과 입주 예정일과 맞추시기 바랍니다. ※입주 예정일 리센츠(2단지)7월말경 확장공사 할경우 20일 가량 기간 소요 됩니다(8월 중순경) 엘스(1단지)9월말경 확장공사 할경우 마찬가지로 20일 가량 소요 됩니다(10월 중순경) 입주예정 분양권 아파트 [단위: 만원] 물건명 평형 매매가 전세가 잠실1단지 25평 67,000~73,000 20,000~23,000 잠실1단지 33평 85,000~105,000 25,000~28,000 잠실1단지 45평 150,000~175,000 40,000~45,000 잠실2단지 12평 30,000~32,000 11,000~13,000 잠실2단지 24평 62,000~67,000 20,000~23,000 잠실2단지 33평 85,000~100,000 25,000~28,000 잠실2단지 38평 125,000~135,000 30,000~35,000 잠실2단지 48평 150,000~175,000 40,000~45,000 궁굼 하신점은 전화 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다~

거여단지

서울 강남/송파/강동 재건축단지 시세가 2006년말 고점에 달했으며 일부 지역에서 소폭 하향 조절도 나타나는 등 시장 상황이 다소 불안하긴 하지만 여전히 강남권 수요는 줄지 않고 있습니다. 특히 비강남권 거주자 중에서 학군이나 편의시설, 향후 개발계획 등을 고려해 강남권 입성을 시도하고 있는것도 사실 입니다. 때문에 강남권을 고집한다면 강남권내에서도 상대적으로 저평가된 곳으로 진입 시도해 볼 만합니다. 특히 향후 인근 지역이 개발 되는 곳이라면 중장기적으로 동반상승을 기대해 볼 수도 있습니다. 강남권으로 미래 가치 상승여력이 충분하지만 현재 상대적으로 낮은 시세를 형성하고 있는 송파 거여동 단지를 눈여겨 볼 만 합니다. 강남세곡동등 보금자리 주택발표와 문정동 법정타운, 가락시장 현대화, 위례신도시, 9호선연장, 동남권유통단지(가든파이브)등 비교적 추가적인 대형호재가 아직 남아있습니다. 거여마천뉴타운과 송파신도시 개발로 인한 직접적인 수혜를 입을 거여동 기존단지 투자 가치를 현장에 오셔서 직접 느껴 보세요 최상의 서비스와 99%의 만족을 드리겠습니다. 그럼 행복한 하루 되세요~

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